訊息：羨慕！瑞安又一批人要住新房了
發布時間：2023-04-20 20:39:08
文章來源：瑞安草根在線
期盼已久，南門廣場團塊危舊房改造工程二期住宅安置房抽簽、選房要開始了！本次住宅安置房源位于南門佳園1-
期盼已久，南門廣場團塊危舊房改造工程二期住宅安置房抽簽、選房要開始了！本次住宅安置房源位于南門佳園1-10號樓，共計1027套。
團塊詳情
(資料圖片僅供參考)
2017年2月，南門廣場危舊房改造工程醞釀啟動；2018年4月，團塊全部完成騰空和拆遷；10月26日，完成產權注銷；11月5日，完成土地出讓手續。
至此，項目正式全面進入開發建設階段。
據了解，項目征收范圍占地面積約110畝，總拆遷1108戶1200余間房屋，征收建筑面積約8.5萬㎡。
去年8月，該小區順利通過聯合竣工驗收，并向業主進行開放活動。
小區實景圖
抽簽定位時間安排
住宅安置房定位工作分身份確認、識圖看房、抽簽定位三個階段：
1、身份確認時間：4月14日-18日，地點：玉海街道安居街20幢5單元2樓（原南門社區辦公樓）；
2、識圖看房時間：4月19日-23日，地點：南門佳園。
3、抽簽定位地點：瑞安市玉海街道萬松路7號花園大酒店玫瑰廳。
時間：
房款結算、交房辦法
1、住宅安置用房房款按以下方式計算：被征收房屋建筑面積部分按所選擇安置房房地產市場評估價格計算。系數安置建筑面積超出被征收房屋建筑面積部分按房地產市場評估價下浮45%結算，其中系數安置建筑面積不足45平方米的以45平方米計算。安置套型建筑面積超出系數安置建筑面積的，超出部分按該套房源的房地產市場評估價下浮20%結算。增購面積的價格按該套房源的房地產市場評估價結算。
定位安置房最終結算價格以市場評估價結合位置、層次、朝向等因素由評估公司評估確定“一房一價”，以上房地產市場評估價價值時點均為征收公告之日。
2、安置房定位后，被征收人憑定位確認單與玉海街道辦事處辦理好房款結算手續，并在規定期限內交齊房款、物業專項維修資金、水表報裝費等，領取《移交安置房鑰匙通知單》，然后被征收人憑《移交安置房鑰匙通知單》到物業管理處辦理有關手續。未辦理房款結算手續的，不得搬入安置房或動工裝修，違者依法予以處置。
3、被征收人未按期繳納購房款的，自繳納期限屆滿之日起的物業管理服務費由被征收人承擔，且不予辦理安置房不動產權證登記手續。
4、安置住房定位后，在繳款通知書規定的購房款結算日期時間內未結清房款的，被安置人除應支付足額購房款外，另外應支付逾期違約購房款每日萬分之三的違約金。
5、凡租賃騰退房的被征收人，須及時辦理騰退房退房手續，否則不予辦理安置房不動產登記手續。
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