貸款買房的看過來，株洲出臺利好新政
發布時間：2023-04-20 20:54:29
文章來源：株洲新聞網
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【原標題】
我市全面試行“商轉公”帶押轉貸
(相關資料圖)
轉成住房公積金貸款，無需先結清“商貸”
株洲日報訊（全媒體記者/周蒿 通訊員/蔡歐亞） 辦理“商轉公”帶押轉貸業務流程是否順暢？堵點在哪里？4月19日，市住房公積金管理中心主任徐冬生化身“窗口工作人員”，與前來辦理業務的市民面對面交流，以“親身辦”的方式，全面了解該業務辦理審批所需材料、流程、時限等，并針對體驗過程中發現的不足和薄弱環節，與相關部門進行會商。
相比“商貸”，公積金貸款利率更低。以前，市民如果想將“商貸”轉為“公積金貸”，必須先自籌資金還清“商貸”。
“商轉公”帶押轉貸業務，是指公積金繳存職工申請將個人住房商業貸款余額轉成住房公積金貸款的，可以不自籌資金提前結清原“商貸”，而通過以貸款房屋“順位抵押”的方式辦理。
“要么向親戚朋友借，要么支付高額的‘過橋’墊資費用。”徐冬生表示，繳存職工對于優化轉貸流程的呼聲很高。聚焦群眾反映突出的難點堵點問題，該中心下定決心，自我加壓，解決這一民生實事。
“把麻煩留給自己，把方便留給繳存人。”秉承一切為了繳存人的理念，該中心深入推進“作風建設年”活動，大力推進服務改革和作風轉變，積極協調銀行及相關部門。4月1日起，我市開始在“中農工交建”及郵儲銀行全面試行“商轉公”帶押貸款業務。
市公積金管理中心還在積極探索推行二手房“帶押過戶”業務。存在抵押的房產，可在不提前結清貸款的情況下辦理二手房交易，通過“轉移登記+設立新抵押+注銷原抵押”三合一業務申請方式辦理“帶押過戶”，實現用買方的購房貸款資金來償還賣方的住房貸款。
編輯：青琪
二審：戴萍、唐劍華
三審：葉新福
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