東莞嚴控“商改住”實施方案發布
發布時間：2023-04-20 18:00:55
文章來源：廣州精進房產
今天要和大家分享的是：《東莞是嚴控商業辦公用房改公寓工作實施方案》。這份政策的核心就是：明確釋放東莞
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今天要和大家分享的是： 《東莞是嚴控商業辦公用房改公寓工作實施方案》。
這份政策的核心就是：明確釋放東莞遏制“商改住”的信號。
一方面，是為了穩定住宅市場發展；另一方面，東莞過去大量存量工業用地自行“工改商辦”，導致目前商辦物業存量嚴重供過于求，這也是東莞商辦物業租金偏低的重要原因。
后續將從： 工程設計、工程施工、銷售管理、銷售宣傳、裝修、違法查處、以及不動產登記 等多個維度，遏制打擊商改住行為。
同時通過設立配套住宅用地（R），引導不適宜做商辦的地塊、舊改和TOD項目調整發展剛需型商品房、保障房等措施，滿足青年人住房需求。
1、知識要點：嚴控商改住，設立配套住宅用地（R）
2、知識要點：分類管理商辦地塊，加強新增商辦用房的管控
3、知識要點：科學規劃商辦地布局及供給，加大保障房供應
4、知識要點：設立商辦用房庫存掛鉤機制，將商辦地供給與去化周期掛鉤
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