環球觀察：青山區 | 1宗住宅、商服地塊掛牌出讓，起始樓面價10330元/平

發布時間：2023-06-17 05:56:38 文章來源：大光谷

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青山區 | 1宗住宅、商服地塊掛牌出讓，起始樓面價10330元/平6月9日，武漢發布武告字（2023年）8號拍賣公告，此次共出讓房地產用地21宗，土地總面積102.17公頃，規劃建筑面積305.99萬方，起始總價約291.70億元。其中：住宅類用地17宗、面積約89.29公頃，起始總價約281.85億元；商業類用地4宗、面積12.88公頃，起始總價約9.85億元。該批次項目將于2023年6月30日集中舉行拍賣活動。

其中，P（2023）034號地塊位于青山區北抵和平大道，南至建港南路，東至建設二路，西至建設一路。起始樓面價10330元/平。

規劃總用地面積為67254.41平方米（含防護綠地1576.63平方米，以實測為準）；規劃用地性質為A地塊商務用地、防護綠地，B、C地塊二類居住用地；計容建筑面積控制在229200平方米以內，其中，A地塊計容商務建筑面積控制在44000平方米，B地塊計容居住建筑面積控制在49000平方米以內；C地塊計容居住建筑面積控制在136200平方米以內；建筑高度居住建筑不超過100米，商務建筑不超過150米；建筑密度結合具體方案審定,國有建設用地使用權出讓年限為住宅70年、商服40年。

土地出讓根據青山區意見：

1、項目建成后，由武漢市青山區土地整理儲備中心回購約2.2萬方商品住宅，用于該項目265戶被征收戶就地還建安置，回購價格為17000元/平方米。

2、土地競得人須自地塊成交之日起30個月內完成以上回購房源的竣工驗收，并交付使用。

3、B、C地塊內結合方案配建一所9班幼兒園，用地面積不少于3780平方米，建筑面積不少于2730平方米，由項目競得單位進行建設，建成后其用地及房屋產權無償移交項目所在區教育部門，具體位置結合方案審定。

4、該項目應配建的保障性租賃住房由本項目儲備主體負責集中配建或購買符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

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