6月樓市筑底修復加速核心城市房價企穩利好龍頭

發布時間：2026-07-17 09:34:29 文章來源：中財網

數據顯示，上半年全國新建商品房銷售面積4.0億平方米，同比下降11.6%，

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數據顯示，上半年全國新建商品房銷售面積4.0億平方米，同比下降11.6%，銷售額3.8萬億元，同比下降13.6%。6月末商品房待售面積7.6億平方米，同比下降0.9%，已連續四個月回落，其中3年以內短周期庫存同比下降3.5%。同期房地產開發投資同比下降18%，新開工面積下降23.4%，房屋竣工面積下降23.7%。6月70城房價整體改善，一線城市新建住宅價格環比上漲0.1%，上海廣州深圳均有0.2-0.3%的漲幅，二線城市由降轉平。

一份研報觀點認為，6月房地產行業維持筑底修復態勢。研報指出，銷售端保持修復、庫存持續去化，供給端主動收縮，市場供需關系正在改善。研報認為，開發企業聚焦核心項目、審慎新增供給，有利于行業長期再平衡。價格端由普遍承壓轉向核心城市率先企穩、更多城市邊際改善，這一趨勢將帶動整體信心恢復。

研報指出，在供給收縮與需求邊際改善共振下，核心城市房價企穩成為重要信號。龍頭房企憑借資金、資源優勢，更易抓住庫存優化后的市場回暖機遇。當前積極變化正逐步夯實行業底部，華潤置地、招商蛇口、保利發展等龍頭企業，中國金茂、綠城中國等成長型房企，以及新城控股等持有物業驅動的公司有望率先受益。

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