精品日韩一区二区_激情五月婷婷综合_国产美女娇喘av呻吟久久_亚洲国产日韩欧美在线图片

棟察樓盤

(相關資料圖)

商轉公貸款政策備受關注。近日 ，“沈陽市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款政策”新聞發布會召開，沈陽“商轉公”政策正式出爐！相關工作人員向社會公布和解讀了《沈陽市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》。

劃重點:原商貸銀行得同意，商貸已償還5年（含）以上申請商轉公貸款除應符合住房公積金個人住房貸款有關規定外，還須滿足以下申請條件：

（一）借款申請人及共同申請人至少一方是在沈陽公積金中心繳存住房公積金的單位繳存職工；

（二）借款申請人及共同申請人首次申請住房公積金貸款；

（三）原商貸銀行同意提前部分（全部）償還商業貸款；

（四）借款申請人及共同申請人名下除申請商轉公的1筆個人住房商業貸款以外，不得有其他住房貸款，且該筆商貸已償還5年（含）以上，近2年內無逾期還款記錄；

（五）原商貸所購房屋用途為自住住宅，并且位于沈陽市行政區域內。沈陽公積金中心所轄鐵路分中心、電力分中心繳存職工在其工作所在地購買的自住住宅，也可辦理商轉公貸款。

（六）原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》或《不動產權證書》，除原商貸銀行外，該房屋無其他抵押權人。

劃重點:可以“順位抵押”也可“先還后貸”

商轉公貸款業務辦理方式分為“順位抵押”和“先還后貸”兩種：

“順位抵押”方式。原商貸銀行是沈陽公積金中心商轉公委貸銀行的，可選擇“順位抵押”方式辦理商轉公貸款業務（目前商轉公委貸銀行包括：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、盛京銀行，逐步將其他銀行納入商轉公委貸銀行范圍）。在“順位抵押”方式下，公積金貸款直接劃撥至原商貸銀行賬戶用于提前償還商業貸款，形成公積金+商業銀行組合貸款，借款申請人無需提前結清原商貸余額部分。

“先還后貸”方式。原商貸銀行不是沈陽公積金中心商轉公委貸銀行的，僅可選擇“先還后貸”方式辦理商轉公貸款業務。在“先還后貸”方式下，經沈陽公積金中心預審通過的職工，須自籌資金先結清原商貸，撤銷原商貸房屋抵押登記，而后公積金中心辦理商轉公貸款房屋抵押登記，貸款資金劃撥至借款人個人賬戶，該方式只能轉為純公積金貸款。

2022年沈陽住房公積金年度報告正式發布

3月29日，沈陽住房公積金管理中心按期發布了《沈陽市住房公積金2022年年度報告》（簡稱《年度報告》），全面披露了2022年沈陽地區住房公積金運行情況。

主要業務指標穩中向好

《年度報告》顯示，2022年全市住房公積金繳存額279.65億元，同比增長4.95%，連續27年保持增長。實繳單位3.32萬個，實繳職工146.04萬人，分別同比增長8.5%和0.46%，制度惠及范圍持續擴大。全年住房公積金提取額228.82億元，同比增長8.6%，占當年繳存額的81.82%，同比提高2.75個百分點，提取率保持合理水平。全年發放住房公積金個人貸款90.88億元，同比增長1.31%，有力保障了職工購房需求。

住房保障功能日益凸顯

《年度報告》顯示，2022年繳存額中，用于住房消費提取和發放個人貸款的資金合計253.72億元，占比超過90%，用好、用足公積金保障職工住房消費作用更加明顯。住房公積金個人貸款主要支持購買首套住房和中、低收入的職工，首次申請貸款職工占比87.28%，中、低收入貸款職工占比99.52%，40歲（含）以下貸款職工占比86.15%，購買144（含）平方米以下中小戶型住房職工占比95.91%，全力保障貸款職工剛性和改善型購房融資需求。

住房公積金個人貸款顯著節約了職工住房貸款利息支出，2022年發放的個人住房貸款，償還期內可為貸款職工節約利息支出19.83億元。同時，連續7年為19211名公積金貼息貸款職工補貼貸款利息，共計2.9億元。

“數字公積金”服務效能全面提升

《年度報告》顯示，2022年，沈陽住房公積金管理中心在全國首創貸款“移動辦”，實行組合貸款同步受理、同步簽約、同步審批、同步網抵、同步放款“五同步”服務。全場景推廣電子證照，使企業和職工真正享受“無紙化”“電子化”“免材料”便利服務。打造渾南智慧大廳試點，應用人工智能、大數據等技術，構建AI虛擬人一體機、智能柜員機、智能運營監控系統三維智慧矩陣，實現智慧引導、智慧辦理、智慧展示鏈條式智慧服務。推出第一批27項都市圈通辦事項清單，在省內8城市推行標準互認、受理互通的業務通辦模式，異地職工辦理公積金業務更加便捷。深化“跨省通辦”服務，“跨省通辦”業務由原來的8項增加至13項，不斷滿足企業和職工公積金跨省業務辦理需求。

創新政策疊加效應加速釋放

《年度報告》顯示，2022年，沈陽住房公積金管理中心先后出臺了放寬貸款額度上限、調整最低首付比例、提高高層次人才、二孩三孩家庭、高校畢業生最高貸款額度、創新實行流動性系數雙向調節等9項個人貸款政策和階段性家庭互助提取、退役軍人繳存使用、提高租房提取額度等4項籌集提取政策，加大對剛性和改善性住房支持力度，有效穩住市場，有效促進了我市經濟社會和房地產市場平穩健康發展。

推動保障性住房建設作用不斷增強

《年度報告》顯示，2022年實現增值收益13.55億元，同比增長9.05%。從增值收益中，提取城市廉租住房建設補充資金12.23億元，占比超過90%，已全部上交市財政，為城市建設與發展作出了積極貢獻。

責任編輯：李佳蔚