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合肥市不動產登記惠企實現新突破！多筆抵押直接過戶首次“落地”

發布時間：2025-12-26 06:18:17 文章來源：合肥在線

12月25日，記者從合肥市不動產登記中心獲悉，合肥市不動產登記惠企實現

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12月25日，記者從合肥市不動產登記中心獲悉，合肥市不動產登記惠企實現新突破，多筆抵押直接過戶首次“落地”，降低制度性交易成本，有效激活市場活力。

近日，市不動產登記中心成功為一家工業企業辦理了一起涉及多筆抵押權的“帶押過戶”登記業務。通過創新服務模式，有效解決了企業不動產轉移中的資金瓶頸和流程梗阻，為優化營商環境注入了強勁動力。

該企業名下一宗工業地產需辦理買賣轉移登記，但其上附有六筆總金額超過3000萬元的抵押權，涉及多個抵押權人。按照傳統辦理流程，企業需先行籌集巨額資金，逐一清償各筆抵押貸款并辦理抵押權注銷登記后，方可進行不動產轉移。

業內人士指出，這無疑會給企業帶來沉重的資金壓力，此外因涉及多方主體，流程繁瑣耗時長，也會嚴重影響企業發展效率。

面對企業實際困難，市不動產登記中心第一時間介入，提出了“帶押過戶”的整體解決方案。將傳統需分步辦理的“注銷抵押—轉移登記—新設抵押”環節，整合為“轉移登記+抵押變更登記”一次性合并辦理。

“多筆抵押同辦理，并且涉及工業用地在合肥是首次實現。”市不動產登記中心的工作人員介紹，從“多方跑腿”到“一窗辦結”，多筆抵押順序不變、抵押擔保無縫銜接，有效保證了抵押權人的合法權益。

此次多筆抵押直接過戶的落地，最終實現多方共贏。對于轉讓企業而言，無需提前清償債務即可完成資產變現，盤活了存量資產；買方企業則受益于交易流程簡化，不用等待賣方清償舊貸即可快速獲得不動產使用權，利用現有建筑物省去拿地建設的時間直接運營。

近年來，合肥不斷推動“帶押過戶”改革從單點突破向系統集成升級，提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，助力經濟社會發展。目前，已將“帶押過戶”政策延伸至非銀行金融機構與非住宅類不動產領域，累計為多家企業節省過橋資金超百億元，激活了市場活力。

合肥在線-合新聞記者?吳奇?通訊員?凌琳

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